Poznaj nas.

O nas

Kim jesteśmy?

Jesteśmy firmą z blisko 20 letnim doświadczeniem w handlu i usługach. Dodatkowo posiadamy również prakykę w doradztwie i consultingu. Do każdego klienta podchodzimy bardzo profesjonalnie, tak aby zrozumieć potrzeby oraz dobrać stosowne rozwiązanie.  Uważnie wsłuchujemy się w oczekiwania naszych klientów. Wyróżnia nast indywidualne podejście oraz pełen profecjonalizm. Specjalizujemy się w sprzedaży mieszkań, apartamentów, willi oraz lokali inwestycyjnych na wybrzeżu Morza Śródziemnego i Egejskiego.

Naszym celem jest nie tylko sprzedaż nieruchomości, ale przede wszystkim zapewnienie pełnej satysfakcji klienta i bezpieczeństwa transakcji. Dzięki współpracy z certyfikowanymi deweloperami, prawnikami i ekspertami ds. nieruchomości w Turcji, oferujemy kompleksową obsługę na każdym etapie: od wyboru nieruchomości, przez formalności prawne, aż po przekazanie kluczy do wymarzonego domu.

Kupując nieruchomość w Turcji, zyskujesz nie tylko piękne miejsce do życia lub wypoczynku, ale także możliwość bezpiecznej inwestycji i osiągania dochodu z wynajmu. Niezależnie od tego, czy szukasz małego apartamentu nad morzem, luksusowej willi z widokiem na wybrzeże, czy nieruchomości pod wynajem inwestycyjny — pomożemy Ci znaleźć idealne rozwiązanie.

Jak działamy - zakup nieruchomości 

Procedura zakupu nieruchomości w Turcji -krok po kroku

1. Wybór nieruchomości i weryfikacja stanu prawnego

Przed podpisaniem czegokolwiek należy sprawdzić:

Tę weryfikację wykonuje się zwykle w urzędzie katastralnym (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü).

2. Uzyskanie numeru podatkowego (Vergi Numarası)

Każdy obcokrajowiec musi go wyrobić, aby zawrzeć transakcję. Można to zrobić:
  • w urzędzie skarbowym (Vergi Dairesi),
  • lub często online
Do uzyskania potrzebny jest paszport.

3. Otwarcie konta bankowego w Turcji

Nie jest zawsze obowiązkowe, ale najczęściej wymagane. Na konto przelewa się środki związane z zakupem.

4. Podpisanie umowy przedwstępnej

Najczęściej podpisuje się:

  • umowę z deweloperem (jeśli to rynek pierwotny),
  • lub umowę między stronami (rynek wtórny).

Zwykle wpłaca się zadatek (np. 5–10%).

5. Tłumaczenie przysięgłe i pełnomocnictwo (opcjonalne)

Obcokrajowcy potrzebują tłumacza przysięgłego podczas wizyty w urzędzie Tapu.

Jeśli kupujący nie może być obecny osobiście, może udzielić pełnomocnictwa (notarialne + apostille).

6. Ocena wartości nieruchomości (ekspertyza SPK)

Od 2019 roku obowiązkowa dla obcokrajowców.

Rzeczoznawca sporządza raport eksperyiz, w którym ocenia realną wartość nieruchomości. Urząd Tapu nie przeprowadzi transakcji bez tego dokumentu.

7. Wniosek o przeniesienie własności w urzędzie Tapu

Sprzedawca i kupujący (lub ich pełnomocnicy) składają wniosek o przeniesienie prawa własności.

Urząd ustala datę finalizacji.

8. Finalizacja transakcji i otrzymanie Tap

W dniu finalizacji:

  • kupujący przelewa pozostałą część kwoty,
  • uiszcza się opłaty (patrz niżej),
  • urząd wydaje Tapu, czyli akt własności.

Tapu może być czerwone (nieruchomości mieszkalne) lub niebieskie (grunty).

Koszty zakupu

Zazwyczaj obejmują:

  • 4% podatku od przeniesienia własności (czasem 2% przy promocjach),
  • opłatę za raport ekspercki (ok. 150–300 USD),
  • opłatę w urzędzie Tapu,
  • wynagrodzenie agencji (zwykle 2–3%),
  • koszty tłumacza przysięgłego,
  • prowizje bankowe.

9. Rejestracja mediów i ewentualne pozwolenie na pobyt

Po zakupie:

  • rejestruje się prąd, wodę i internet,
  • można ubiegać się o ikamet (zezwolenie na pobyt), jeśli planujesz mieszkać w Turcji.

 

Podsumowanie

Procedura jest stosunkowo szybka – zwykle 3-10 dni, jeśli wszystkie dokumenty są gotowe.

Kupno w Turcji jest dostępne i bezpieczne, o ile nieruchomość zostanie prawidłowo zweryfikowana w urzędach.

Compare Listings